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Imóveis

Conceito de condomínio clube ganha força em RP

WEBER SIAN COM LAZER Barbosa (de calça jeans) investe nos condomínios-clubes: “o custo-benefício compensa”

O conceito condomínio-clube, onde o morador desfruta de toda a infra-estrutura de lazer de um clube, ganha força nos recentes lançamentos de edifícios em Ribeirão Preto. E não se restringe aos empreendimentos de alto padrão. Esse conceito foi absorvido pelos lançamentos padrão econômico e se tornou grande aposta para as vendas.
Dotados de serviços e equipamentos semelhante aos disponíveis em resorts, unem conforto e segurança. Nesses empreendimentos, itens como piscina, quadra de esportes, e playground para crianças são triviais e chamam a atenção espaços equipamentos mais sofisticados. Brinquedoteca, Pet Care, Mirante, Orquidário, Espaço Zen, Boliche, Pista de bicicross e skate, Mirante, Solarium, Lan House e Espaço Gourmet, Quadra de tênis oficial e Praças temáticas compõem a lista de alguns empreendimentos.
A pessoa vai economizar tempo encurtando as distâncias e reduzindo custos com serviços que só estariam a disposição fora de casa. Os equipamentos valorizam os empreendimentos e compensam a falta de áreas de lazer disponíveis na cidade.
“Se você colocar na ponta do lápis os gastos com a academia, a natação dos filhos, o combustível e até mesmo a gorjeta do ‘flanelinha’, verá que, no final, será mais confortável e vantajoso morar em um empreendimento com esse perfil, que, além de oferecer isso tudo a preços mais atraentes, terá uma taxa de condomínio menor, em relação a seu custo-benefício”, comenta Fábio Rossi, diretor de Lançamentos do Secovi-SP (sindicato do setor imobiliário).
Cinco construtoras de Ribeirão Preto, Bauru e São Paulo já estão com empreendimentos nesse conceito na cidade. Alguns ainda aguardam por lançamentos.
Situados em bairros como o Nova Aliança, Lagoinha, Campos Elíseos, Monte Alegre e Ipiranga, eles atendem a diversas faixas sociais, mas todos privilegiam a diversidade de opções de lazer. A maioria já será entregue com essa áreas decoradas e equipadas.
“Os clubes perderam a importância que tinham no passado. As famílias podem se divertir no próprio condomínio que agrega equipamentos modernos”, comenta o arquiteto Fernando Rivaben, que assina projetos com esse conceito.
O pioneiro na cidade foi o empreendimento da Cyte, próximo à avenida Saudade, nos Campos Elíseos.
“Você traz para dentro de casa todos os itens de lazer. A aceitação é muito alta porque contribui para a qualidade de vida. É um grande atrativo”, declara o diretor regional da empresa, Carlos José Chaves.

Padrões
Os lançamentos da Trisul no mercado de Ribeirão Preto adotam esse conceito, tanto no padrão alto, na zona Sul, como econômico em dois bairros da cidade. O diferencial são os tipos de serviços e lazer oferecidos em cada categoria.
“É um conceito vitorioso em São Paulo. Notamos através de pesquisas que há uma aprovação dos clientes, pela geração de conforto e segurança”, afirma Ricardo Stella, diretor de Incorporações.
A Memorial Ribeirão Preto Empreendimentos lança este mês seu primeiro empreendimento com o conceito condomínio-clube, no bairro Monte Alegre. Espaço gourmet, espaço Fitness, Brinquedoteca, redário, raia olímpica e pista poliesportiva fazem parte do projeto, numa área de 15 mil m².
Segundo o diretor administrativo José Roberto Benjamin, este tipo de empreendimento já está se consagrando no mercado.
“Hoje com o casal trabalhando fora, ter espaços disponíveis de lazer e social para os filhos proporcionam tranqüilidade e segurança”, comenta.
A grande vantagem, ressalta Benjamin, é que torna esses elementos mais acessíveis e otimiza custos, já que por conta do número de unidades (340) a taxa de condomínio deve ficar em torno de R$ 150.
Foi pensando na segurança e conforto que o motorista Norival Barbosa decidiu comprar dois apartamentosnum condomínio clube no Campos Elíseos, um para morar e outro como investimento.
“Fica mais cômodo ter todos esses itens no próprio condomínio, assim não é necessário se deslocar. Às vezes chegamos tarde em casa e fica inviável ainda sair. O custo-benefício compensa”, comenta.


Acesso ao lazer para a classe econômica
Para os incorporadores é ponto fundamental adequar os itens oferecidos à cultura do público e do local onde é inserido o empreendimento. No bairro Ipiranga, a Fit Residencial investe no conceito para a classe com renda entre 6 e 10 salários mínimos. No espaço comum há brinquedoteca, sala de fitness e churraqueira com forno de pizza.
“Estamos permitindo acesso a um público que não tem orçamento destinado ao lazer. As pessoas querem melhoria na qualidade de vida da família”, comenta a diretora de Negócios, Daniela Ferrari.
Segundo ela, o conceito implantado em empreendimentos de padrão econômico começou em meados de 2007.