Jornal A CIDADE

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Vicente Golfeto

Segunda-Feira, 14 de Abril 2008 - 23h27

Subprime


Afinal, o que é hipoteca subprime? Os Estados Unidos, por causa dela, beiram uma crise econômica, com possibilidade de contaminar todo mundo. E nós ainda não sabemos o que esta expressão quer dizer. Então, vamos tentar definir. Platão nos diz que “definir é compreender”. Hipoteca subprime é uma modalidade de crédito concedida a clientes sem exigir bom histórico de pagamento, em troca de juros mais altos.
Em outras palavras: a pessoa obtém a tal hipoteca subprime, mesmo não tendo histórico de bom pagador, mesmo sendo caloteiro. O preço a pagar por este risco que o banco passará a ter é o tomador de empréstimo remunerar com uma taxa de juro bem maior. É por isto que se sabe que, em toda a taxa de juro, está embutido um coeficiente de risco. Se o credor não agir assim, seu risco de prejuízo será muito maior. Juro é o preço do dinheiro mas comporta também uma redução se, quem obtiver o financiamento, apresentar uma folha de pagador pontual.
O governo norte-americano promete intervir mais ainda na realidade financeira dos bancos – protegendo o tomador de dinheiro – por razões sociais. Os benefícios de ampliar o número de proprietários de moradia – em sistemas financeiros de habitação – justificam os riscos de empréstimos concedidos sem muita cautela. Somente os mais pobres buscam este tipo de financiamento. Sabe-se que “o homem mais perigoso é sempre aquele que não tem nada a perder”, na expressão de Goethe. Ora, tendo uma residência própria, ele terá algo a perder. E deixará de ser tão perigoso. Sendo proprietário, igualmente terá interesse em proteger o regime baseado na propriedade privada.
Mas o que pesa mesmo é o fator econômico. Com imóvel próprio, ainda que financiado, seu crédito aumentará. E a pessoa poderá comprar a prazo, oferecendo o imóvel como garantia da transação. Na caridade, no ato político enxerga-se também um interesse econômico.

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