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Segunda-Feira, 21 de Abril 2008 - 19h42

Prestação vai cair, afirma Chap Chap

Valeska Mateus
DIVULGAÇÃO Prestação vai cair, afirma Chap Chap CHAP CHAP O presidente do conselho consultivo do Secovi-SP faz palestra hoje à noite na Faap

Prestações pequenas como nos grandes magazines, para pagar com prazo a perder de vista. É com elas que o mercado imobiliário terá fôlego para crescer por mais quatro anos, voltado principalmente para o consumidor de média e baixa rendas.
Essa é a análise de Romeu Chap Chap, presidente do conselho consultivo do Secovi-SP, que faz palestra hoje à noite na Faap.
Chap Chap diz que o conceito que se vende hoje, no mercado imobiliário, é o da “prestação que cabe no bolso”.
Essa seria a justificativa para o sucesso maior dos novos empreendimentos, apesar dos valores mais altos do que o dos usados. “É a chave do sucesso de alguns magazines, fundamental em qualquer economia. Os juros estão embutidos, mas as prestações são baixas por conta dos prazos longos”, afirma.
Para atender a esse público com as prestações menores, várias construtoras criaram braços internos para trabalhar com esse foco, complementa o dirigente do Secovi paulista.
“Hoje, há financiamentos de até 30 anos. Antes, os prazos não passavam de 15 anos”, destaca.

Estouro da bolha
Segundo Chap Chap, o único risco de não sustentar esse crescimento seria quebrar o equilíbrio entre a capacidade de pagamento e o valor do imóvel.
Mas ele diz que as instituições financeiras são maduras. “Os bancos estão atentos. Financiamento no Brasil ainda exige muita burocracia”.

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