Jornal A CIDADE

Imóveis

Comércio revitaliza e valoriza a região central de Ribeirão

J.F.PIMENTA MAIS CONSUMO O aumento do poder das classes C e D ajuda a explicar o fortalecimento da região central de RP

Repartições públicas, estabelecimentos comerciais e de serviços têm contribuído para a revitalização de parte do Centro de Ribeirão Preto, principalmente em áreas que se iniciam a partir das ruas Saldanha Marinho e Mariana Junqueira.
Novas fachadas, a implantação de lojas, e a conservação de alguns prédios têm contribuído para que a parte mais central da região seja um local atrativo na prestação de serviços e para o comércio de varejo.
Conforme afirmam especialistas, desde há dois anos os imóveis dessa área tiveram valorização de 15%. Alguns atribuem isso, inclusive, ao aumento do poder de consumo das pessoas das classes C e D. Segundo pesquisas prévias feitas por empresas que se instalaram na área, outro motivo também seria o fluxo intenso de pessoas que circulam pela área todos os dias.
“Há um movimento crescente, pois a renda dessas pessoas melhorou. Além da valorização dos imóveis, houve aumento na procura por eles”, diz Walter Roberto Maria, do grupo setorial de imóveis da Acirp (Associação Comercial e Industrial de Ribeirão Preto), corretor de imóveis e sócio da Dínamo Imóveis.
Além disso, segundo o empresário, o comércio aquecido gera mais receita e incrementa o mercado imobiliário. “Os comerciantes investem em fachadas, no próprio empreendimento e isso aumenta a procura por imóveis”, diz. “Outro motivo que contribuiu para o Centro foi a colocação de câmeras de segurança. Houve queda nos índices de criminalidade. Ações como essas mostram que o poder público e a iniciativa privada têm de se unir. Assim, ambos se beneficiam”.
Agências bancárias, a agência do INSS (Instituto Nacional de Segurança Social), cartórios, o terminal rodoviário – que passa por reforma e adequação - unidades de saúde, escolas, centros culturais, além de estabelecimentos recém-inaugurados, franquias de grandes redes nacionais de lojas de departamento, drogarias, perfumarias, de roupa fazem parte do cenário atual que dá nova cara aos imóveis do Centro.
A Comercial São Jorge, na rua Amador Bueno, em frente ao INSS, foi uma das empresas que apostou na tendência do Centro e inaugurou uma loja há quinze dias. Alugou um imóvel de 700 metros quadrados e o revitalizou em 60 dias de trabalho em horário estendido. “Era uma galeria antiga com 17 boxes. Colocamos piso, forro, iluminação, implantamos a fachada. Foi um grande investimento de revitalização”, diz o diretor comercial da loja de departamentos, Daniel Baso.
É a primeira unidade da rede em Ribeirão Preto e Baso afirma que a escolha do local esteve atrelada ao grande número de pessoas que circula a pé em frente à loja. “Há um fluxo forçado de pedestres na área. Além disso observamos estar próximos de outras lojas do mesmo segmento”.
A Drogasil instalou uma unidade em esquina da rua São Sebastião com a Tibiriçá. A drogaria foi inaugurada há quase um mês e o local passou por uma reforma de 40 dias, conforme a gerência local. “Foi feito um estudo prévio e constatado grande fluxo de pessoas que passam por aqui. Isso reforça a valorização local”, afirma a gerente da drogaria, Elizete Teixeira.



ANGELA PEPE
Especial para A Cidade